CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

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Clermont-Ferrand Lecoq - Appartement T2 de 46m² avec terrasse

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+8

Clermont-Ferrand Lecoq - Appartement T2 de 46m² avec terrasse

CLERMONT FERRAND 63000

185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2959

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 46m² au sein des nouvelles résidences Hôtel Dieu dans la bâtiment En Aparté construit en 2024 en plein centre de Clermont-Ferrand à proximité de tous les commerces et services. Il est composé d'une p... Voir plus

45.73 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Clermont-Ferrand Lecoq - Appartement T2 de 46m² avec terrasse

Descriptif

Réf : 2959

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 46m² au sein des nouvelles résidences Hôtel Dieu dans la bâtiment En Aparté construit en 2024 en plein centre de Clermont-Ferrand à proximité de tous les commerces et services. Il est composé d'une p... Voir plus

45.73 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

6 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

29

Charges annuelles (ALUR)

1168 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte meublée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

10/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

92 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 92 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 480€ et 670€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 76 m² 5

CLERMONT FERRAND 63000

Découvrez ce charmant appartement T3 mis en vente par votre agence immobilière Guy Hoquet. Idéalement situé en face de la piscine Coubertin, à proximité du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon et d'une salle d'eau. Profitez également des avantages d'un ascenseur et d'une place de parking privée au sous-sol, assurant un confort au quotidien.

Sa proximité avec toutes les commodités en fait un choix stratégique. Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant un lieu de vie agréable ou à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Appartement 3 pièces 73.63 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, en plein coeur du centre ville, un appartement de type 3 de 73.63m² au 3ème étage avec ascenseur comprenant, une entrée, une pièce à vivre avec balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et deux dressings.
Fenêtres en double vitrage.
Immeuble sécurisé.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz de ville individuel, charges annuelles de copropriété 1755€ taxe foncière 1623€.

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Appartement 3 pièces 73.5 m² 8

CLERMONT FERRAND 63000

Très bel appartement de caractère en hyper-centre, traversant, en rez-de-chaussée surélevé côté pièce de vie et en 2ème étage côté chambres.
Cet appartement très lumineux offre un grand espace de vie de 38 m² exposition sud avec parquets en point hongrois, cheminée en marbre et cuisine ouverte équipée. Les 2 belles chambres de 13 et 11 m² au calme, avec vue dégagée sur les côtes de Clermont, sont pourvues de nombreux rangements. Proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées, face au tramway arrêts Hôtel de ville / Delille et de la piste cyclable. Facile d'accès en voiture malgré sa position en hypercentre, possibilité de stationner dans la rue ou de louer une place de parking à proximité (parking Cathédrale / Poterne à 150 m).
Un débarras pour stocker complète ce bien. Huisseries double vitrage et volets roulants, chauffage individuel électrique, DPE classe C. Fibre optique, interphone. Bien soumis au statut de copropriété, charges prévisionnelles 1114 € par an, 23 lots principaux
Taxe foncière : 1159 € Pas de procédure en cours

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Appartement 4 pièces 99 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

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Appartement 3 pièces 66.71 m² 8

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 68m² lumineux et coup de coeur.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres dont une avec un dressing aménagé.
Cet appartement entièrement rénové avec goût n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une grande cave, un séchoir et une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2760€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien espaces verts, entretien des communs)
Taxe foncière 1590 €.

Appartement 3 pièces 69.2 m² 13

Appartement Type 3 avec garage fermé et terrasses

Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2 avec garage fermé, balcon et terrasse.

Celui ci est composé d'une spacieuse entrée, d'un salon avec accès terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de dégagement et de rangements.
Une cave complète l'ensemble des prestations.

L'appartement est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Celui-ci donne sur les espaces verts de la copropriété, il est donc ensoleillé et calme. Situé dans une rue à sens unique et peu passante.

Fenêtres aluminium double vitrage avec volet roulant, chauffage individuel au gaz. DPE C

Les charges de copropriété s'élèvent à 129.52 € par mois. Celles-ci comprennent les charges communes du bâtiment. Eau froide, ordures ménagères, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, électricité des communs et frais de syndic. Taxe foncière 1450 €.

Pour plus de renseignements et d'informations complémentaires ou pour convenir d'une visite veuillez contacter votre conseiller immobilier.

Appartement 3 pièces 59.59 m² 12

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement situé au 4ème et dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis il vous séduira par son charme. Idéalement placé en plein coeur du Vieux Clermont-Ferrand, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités.

Composition :
- Une chambre
- Un bureau de 8,65 m² (pouvant servir de seconde chambre)
- Un salon avec cuisine ouverte (équipée)
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Deux grandes terrasses avec vue dégagée
- Combles aménageables

Caractéristiques supplémentaires :
- Appartement rénové avec goût
- Fenêtres changées en 2015
- Radiateurs remplacés en 2020
-Ballon d'eau chaude changé en 2021
- Chauffage : électricité + cheminée à bois
- Possibilité d'isolation extérieure

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé